Сколько обычно стоит перепланировка

Вопрос о том, сколько стоит перепланировка квартиры, волнует любого собственника, решившего улучшить таким образом свои жилищные условия. Но ответить на него однозначно можно только при рассмотрении каждой перепланировки индивидуально.

Такая неопределенность с вопросом, сколько стоит перепланировка, связана с тем, что перепланировки бывают:

  • с затрагиванием несущих конструкций и без затрагивания;
  • в жилых помещениях и нежилых;
  • в современных многоэтажках и домах-памятниках архитектуры.

Можно ли определить несущую стену по плану БТИ?

Кроме того:

  • согласовываться может перепланировка, которая еще только в планах заказчика, а также та, которая уже совершена;
  • заниматься узакониванием можно самостоятельно, а можно прибегнуть к помощи посредников.

Выбираем компанию по согласованию перепланировок

Помимо этого, жителям Москвы и городов Подмосковья разные инстанции выдают разрешения на перепланировки. В Москве этим уполномочена заниматься жилищная инспекция, а в области – городские администрации. В Москве совершенные перепланировки узакониваются жилищной инспекцией, а в регионе – не местными органами самоуправления, а судом.

К тому же существуют перепланировки, согласуемые по эскизу или в уведомительном порядке, а есть такие, разрешение на которые выдается только при предъявлении собственником проектной документации, состоящей из технического заключения и проекта с чертежами.

Для справки: сегодня практически любая перепланировка содержит ремонтные мероприятия, которые нуждаются в согласовании по проекту. Поэтому согласование перепланировки по эскизу сейчас очень большая редкость, и в нашей практике такие примеры не встречаются уже много лет.

Такое разнообразие перепланировок и путей их согласования не позволяет при ответе на общий вопрос, сколько стоит перепланировка, называть конкретную сумму. Тем не менее имеется возможность дать характеристику каждому виду перепланировки в контексте ее стоимости, чтобы было понятно, из чего может складываться цена на переустройство помещения.

Сколько стоит перепланировка в Москве?

Согласование перепланировки – это процесс, заключающийся в оформлении документов до и после ремонта.

До начала перепланировки собственник должен получить разрешение в жилищной инспекции. Вы спросите, а сколько стоит разрешение на перепланировку квартиры? Услуги по согласованию перепланировок в Москве оказываются бесплатно, то есть за рассмотрение документов, подаваемых собственником или его законным представителем, платить не нужно.

После перепланировки жилищная инспекция проверяет правильность выполненного ремонта, его соответствие согласованному ранее проекту. И подписывает акт о завершенной перепланировке. На этом этапе также никаких платежей не предусмотрено – услуга оказывается бесплатно.

И при всем при этом перепланировка стоит денег, порой не малых. Так сколько стоит узаконить перепланировку в квартире и за что придется платить?

Сколько стоит перепланировка в БТИ?

Чтобы заказать проект перепланировки, собственник должен представить проектной организации план квартиры. При отсутствии такого документа собственник обращается в БТИ и заказывает технический паспорт квартиры, поэтажный план и экспликацию либо архивный поэтажный план. Данная услуга оплачивается по тарифам БТИ.


Поэтажный план и экспликация

Сколько стоит проект перепланировки квартиры?

Стоимость проекта будет зависеть от того, в какую организацию вы обратитесь. Также нужно будет учесть, что одного проекта для согласования недостаточно – необходимо еще заключение о техническом состоянии помещения, подтверждающее возможность проведения в нем перепланировки.

Комплект проектных документов в составе проекта и технического заключения, заказанный в частной проектной организации с СРО, будет стоить дешевле, чем в государственном проектном институте. И разработка займет намного меньше времени.

Проект перепланировки квартиры

Но при вмешательстве в несущие конструкции квартиры в частной организации можно будет заказать только проект, поскольку техническое заключение на перепланировку придется получать в проектной организации, являющейся автором дома, а там этот документ стоит очень дорого.

Техническое заключение на перепланировку квартиры от проектного института АО МНИИТЭП

См. сколько будет стоить перепланировка, если проект и техническое заключение вы закажите в нашей компании.

Сколько стоит сделать перепланировку в квартире?

Существенное влияние на цену перепланировки оказывает статус дома, где расположена перепланируемая квартира. В типовых домах 60-90-х гг. и современных многоэтажках стоимость перепланировки будет одна, а в доме, признанном историческим памятником, или в мемориальной квартире – совсем другая.

Перепланировка в доме-памятнике – очень дорогостоящее мероприятие, которое требует дополнительного согласования с Москомнаследием. Кроме того, столичное законодательство в области перепланировок требует предоставления на согласование не проекта перепланировки, а проекта приспособления для современного использования от организации с лицензией Министерства культуры РФ (у нас, к слову, такая лицензия есть).

Сколько стоит перепланировка нежилого помещения?

Перепланировка нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, согласуется с Мосжилинспекцией, а в отдельно стоящем здании нежилого типа – с БТИ. 

Для согласования перепланировки нежилого объекта также, как и в случае с квартирой, требуется проектная документация от саморегулируемой организации (с допуском СРО к работам). Дополнительно придется вносить платеж в кассу Роспотребнадзора за экспертизу проекта.

Сколько стоит узаконить перепланировку в Москве?

При узаконивании уже выполненной перепланировки имеются свои сложности. В первую очередь они связаны с тем, что собственник жилья по незнанию может выполнить у себя дома мероприятия, которые запрещены законодательно.

Например, снести несущую стену, объединить газифицированную кухню с жилой комнатой, сделать из кухни (комнаты) и балкона (лоджии) единое помещение, убрав подоконный блок и демонтировав оконно-дверную раму, расширить собственный санузел таким образом, чтобы он после проведенной перепланировки расположился над комнатой и кухней квартиры соседей снизу.

Такие ремонтные мероприятия относятся к числу запрещенных, поэтому жилинспекция их не узаконит. В этом случае сделанную перепланировку придется переделывать, доводя помещение до согласуемого состояния или до первоначального вида.

Однако представим ситуацию, что вы незаконно сделали перепланировку, но все ремонтные работы провели без нарушения. Чтобы узаконить выполненный ремонт, потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности тех работ, которые были исполнены.

И то, сколько стоит узаконить уже сделанную перепланировку, будет зависеть от того, кто именно разработает такое техническое заключение. 

Как уже говорилось раньше, проектная документация у разработчика жилого здания или у организации официально его замещающей (ГБУ Экспертный центр) стоит намного дороже, чем в частных проектных бюро. И случай с техническим заключением по факту совершенной перепланировки не является исключением.

Заказать техническое заключение о допустимости и безопасности работ вы можете в нашем архитектурно-проектном бюро. Но если в процессе перепланировки были изменены несущие конструкции дома, то техзаключение вам может выдать только автор дома или ГБУ Экспертный центр. И никто другой больше такого права не имеет. В таком случае вам лучше заранее запастись внушительной суммой, поскольку авторское техзаключение стоит приличных денег.

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры в Москве через посредников?

Всех собственников квартир, которым приходится сталкиваться с согласованием перепланировки, условно можно разделить на три категории:

Категория 1. Настроенные на самостоятельное оформление всех документов.
Категория 2. Пока не определившиеся с тем, кто именно будет заниматься согласованием.
Категория 3. Однозначно решившие нанимать людей, которые вместо них по доверенности будут заниматься сбором и согласованием всех документов во всех государственных инстанциях.

А сколько стоит оформление перепланировки в квартире для каждой из перечисленных категорий?

Решившимся на самостоятельное взаимодействие с чиновниками все равно предстоит заказывать проектные документы у разработчика дома или в проектной организации с СРО. Но они сэкономят на дополнительных услугах по получению разрешения и окончательной регистрации перепланировки после ремонта. 

Для справки: в нашей компании при заказе только проекта перепланировки для самостоятельного согласования мы всем клиентам подробно поясняем, где, с кем и как согласовать готовый проект, и что нужно для успешной сдачи перепланировки жилищной инспекции на послеремонтном этапе.

Вторая категория владельцев жилья после того, как окончательно определится с форматом согласования, окажется либо в первой категории, либо в третьей. Обычно люди узнают стоимость услуг по согласованию, прикидывают, дорого это для них или можно позволить себе такие траты, и решают заказать согласование под ключ или отказаться от него и все сделать самим. 

Может быть и такое, что предполагается сложная перепланировка, требующая обращения не только в жилинспекцию, но и, например, в архитектурное управление. Или перепланировка будет проводиться в доме-памятнике. И собственник понимает, что ему будет сложно пройти весь путь согласования в одиночку, он потратит много сил, времени, а результат не гарантирован, поэтому решается на вариант согласования силами посредников.

При согласовании перепланировки под ключ разработкой проектных документов и оформлением перепланировки на всех этапах занимаются профессионалы, что очень удобно, но требует дополнительных материальных вложений.

Насколько это дорого/дешево для вас, вы можете определить сами, ознакомившись с нашими ценами на согласование.

Жителей области также волнует вопрос, сколько стоит узаконить перепланировку квартиры в Подмосковье

Разрешения на перепланировку в московском регионе выдаются бесплатно. И также, как в Москве, предстоят расходы на разработку проекта, получение плана помещения в местном Бюро технической инвентаризации и на оплату согласовательских услуг.

Пример разрешения на перепланировку в городе Одинцово

Итак, подведем итоги того, сколько будет стоить узаконить перепланировку в квартире:

1. Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ – размер стоимости определяется в зависимости от заказываемого документа с планом квартиры по расценкам Бюро технической инвентаризации.
2. Сколько стоят проектные документы на перепланировку квартиры – согласно прайс-листу проектной организации.
3. Сколько стоит разрешение на перепланировку – бесплатно.
4. Сколько стоит оформление акта о завершенной перепланировке – бесплатно.
5. Сколько стоит зарегистрировать перепланировку квартиры в БТИ после ремонта – вызов техника для обмера и оформление документов с новой планировкой оплачиваются по тарифам БТИ.

Свои вопросы о том, сколько стоит перепланировка, отправляйте на форум для более предметного обсуждения или звоните нашим сотрудникам по телефону – номер указан на сайте.

Планировка квартир не всегда устраивает жильцов. В таком случае вполне закономерным встает вопрос о произведении перепланировки. Иногда конструктивные изменения вносятся при ремонте комнаты, при этом жильцы даже не всегда знают, что совершили перепланировку. 

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно!

Впоследствии, при продаже квартиры, могут возникнуть проблемы, так как план, указанный в паспорте жилища, не будет соответствовать реальной планировке.

В данной статье содержится исчерпывающий ответ на вопрос, интересующий многих собственников недвижимого имущества: «Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире?».

Если в квартире был произведен небольшой косметический ремонт, то не следует извещать об этом контролирующие органы, поскольку это не является перепланировкой. Даже если в ходе ремонта жильцы заменили полы, двери, обновили подоконники.

Что считается перепланировкой?

  • перенос оконного проема;
  • изменение размеров балкона;
  • снос перегородок, не являющихся несущими;
  • перемещение или расширение дверного проема;
  • перенос месторасположения входной двери;
  • демонтаж кладовых;
  • изменение размеров комнат, ванной или санузла за счет расширения в ушерб коридору и т.д.

Основные отличия перепланировки от переустройства жилья

Следует отличать перепланировку от переустройства жилья. Последнее подразумевает манипуляции с коммуникациями:

  • перенос плиты;
  • изменение вентиляционных путей;
  • замена или перемещение радиаторов отопления и труб;
  • обустройство теплых полов за счет использования трубы водоотвода;
  • перенос сантехнического оборудования.

Переустройство входит в план перепланировки и тоже должно быть узаконено.

Если вы хотите узаконить перепланировку квартиры самостоятельно и высчитать стоимость подобной процедуры, то вам необходимо будет определиться, что входит в процедуру ее узаконивания.

Сперва необходимо получить новый технический паспорт. Даже если у вас уже есть техпаспорт, его нужно обновить, если только он не старше трех лет.

Как получить новый техпаспорт?

  • Обратиться в БТИ при администрации города или района с заявлением, старым техпаспортом и документами на квартиру.
  • Дождаться приезда техника, который произведет все необходимые размеры.
  • Через две недели необходимо подъехать в БТИ и получить новый техпаспорт. Тогда же надо будет оплатить его стоимость. В среднем это 1-2 тысячи рублей.

Какие потребуются документы?

Далее необходимо собрать остальные бумаги:

  • документы на право собственности на квартиру, где будет перепланировка;
  • выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных лиц;
  • разрешение от всех проживающих на перепланировку (оформляется письменно и заверяется в управляющей компании);
  • выписка с лицевого счета, свидетельствующая об отсутствии долгов по коммунальным услугам — берется в бухгалтерии УК.

Все это, вместе с новым техпаспортом, необходимо отнести в отдел архитектуры города и написать заявление на получение разрешения перепланировки.

Составление эскиза и проекта

Далее следует составить эскиз либо проект.

  • Эскиз составляется от руки прямо на плане квартиры. Красным цветом обозначается то, что планируется снести, зеленым — построить. Эскиз можно составить самим.
  • Проект необходим, если необходима существенная «перекройка» жилья, связанная с переносом коммуникаций или изменением нагрузки на несущие стены. Разработкой проекта занимаются специализированные компании. За свои услуги они берут от 30 тысяч рублей.

Обычно, если нужно переместить одну дверь или передвинуть батарею, составляют эскиз. Это не так затратно, но все этапы согласования придется проходить самим.

Обязательно придется с эскизом посетить:

  • санэпидемстанцию;
  • отдел МЧС;
  • главного архитектора города; 
  • управляющую компанию.

Каждая организация должна поставить свою визу на эскизе. В некоторых случаях придется заплатить небольшие суммы для рассмотрения заявление вне очереди, иначе процесс согласования может затянуться на месяцы. 

Если же разрабатывается проект, то все заботы по согласованию берут на себя специалисту. Заказчику в итоге достается готовый чертеж, утвержденный всеми правомочными организациям.

После разработки или согласования проекта его нужно передать в архитектурный отдел. Там его будут рассматривать в течение месяца. За это время заказчика могут попросить подготовить дополнительные документы, например, разрешение соседей снизу.

После положительного решения можно будет приступить к ремонту. На его проведение дается 4 месяца.

Если же администрация вынесла отрицательный вердикт, нужно потребовать письменного оформления отказа. Это решение можно опротестовать в суде.

Если суд встанет на сторону истца, то он обяжет администрацию выдать разрешение, а также компенсировать судебные расходы. Их, кстати, будет как минимум 200 рублей — оплата госпошлины.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире?

Последовательность действий после завершения перепланировки

После завершения перепланировки необходимо вызвать комиссию из жилконторы. Она осмотрит сделанные изменения на соответствие плану. Если все будет нормально, жилец получит на руке акт о выполненных работ.

Далее нужно заказать в БТИ новый технический паспорт, сдав:

  • эскиз или проект перепланировки;
  • разрешение на проведение ремонта;
  • акт выполненных работ.

Стоимость нового паспорта составит 1-2 тысячи рублей.

Если в ходе ремонта изменились размеры квартиры, по потребуется получить новое свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. Свидетельство можно заказать в Регистрационной палате, в Многофункциональном центре или через сайт «Госуслуги».

Стоимость — 2020 рублей (оплата госпошлины). Кадастровый паспорт оформляется в Росреестре. Стоимость — 2020 рублей (госпошлина + работа специалистов).

Таким образом, суммарные затраты на перепланировку (не считая самого ремонта) составят от 5 тысяч рублей (если перепланировка небольшая и не требуется составление проекта) до 45-60 тысяч рублей (при заказе проекта).

Если придется обращаться в суд, нужно прибавить к этой сумме затраты на адвоката и оплату госпошлины.

Но что делать, если перепланировка уже произведена, и ее требуется узаконить? Здесь можно пойти двумя путями.

Первый — обратиться в БТИ с заявлением на проведение перепланировки, то есть фактически скрыть, что ремонт уже сделан. В этом случае затраты будут аналогичные стандартному оформлению разрешения.

Риски подобного способа

  • проект может быть не одобрен, и самовольно сделанные изменения придется устранять за свой счет;
  • если комиссия проверит состояние квартиры и обнаружит изменения, то придется платить не только штраф за самовольную постройку, но и за мошенничество;
  • самовольные изменения конструкции могут повлиять на прочность здания и в итоге привести к разрушению дома.

Так что этим способом лучше не пользоватся, а обратится в БТИ с просьбой узаконить уже произведенные изменения.

Начальная стадия узаконивания

  • обращение в БТИ со старым техпаспортом, документами на квартиру и заявлением на проведение перепланировки, оплата стоимости выдачи нового паспорта (от 1 тысячи рублей);
  • замер техником произведенных изменений и отметка их на плане;
  • получение нового техпаспорта;
  • обращение в СЭС и МЧС для проведения экспертизы и выдачи заключения, что квартира соответствует нормам (от 500 рублей за одно заключение);
  • заказ в лицензированной организации технического проекта (от 30 тысяч рублей).

Далее следует обратиться в районный суд самостоятельно или дождаться вызова со стороны администрации.

Проект перепланировки квартиры.

Какие документы потребуются для суда?

Для суда надо подготовить следующие документы:

  • заявление о прошении признать законной произведенную перепланировку;
  • свидетельство о праве на квартиру;
  • старый и новый техпаспорт;
  • заключения СЭС и МЧС;
  • заключение проектной организации, что перепланировку можно оставить.

Суд может принять положительно решение и удовлетворить прошение, либо постановить устранить изменения. Многое будет зависеть и от позиции отдела архитектуры.

Если сотрудники администрации не выступят против ремонта, то убедить суд сохранить перепланировку будет проще.

В случае положительного решения нужно будет:

  • получить в Росреестре новый кадастровый паспорт (от 2020 рублей);
  • оформить новое свидетельство о праве на квартиру (1000 рублей).

Если же суд откажет, то можно:

  • последовать решению и вернуть всё, как было;
  • в течение 2 недель подать на апелляцию в вышестоящий суд.

В обоих случаях необходимо будет оплатить штраф за самовольную постройку. Его размер определит суд. Соответствующая статья административного кодекса предусматривает штраф от 1 до 30 тысяч рублей.

Где можно сэкономить?

Самый лучший способ сэкономить: начала получить разрешение, и только потом производить изменения.

Это поможет сэкономить:

  • на штрафах;
  • на оплате судебных тяжб;
  • на разработке проекта, если конструктивные изменения квартиры небольшие (в обычном случае можно было бы обойтись бесплатным эскизом, а так придется в любом случае заказывать проект).

Вторая статья экономии: самостоятельное согласование проекта. Можно поручить лицензированной организации составить только план перепланировки и взять на себя заботы по приглашению комиссий из СЭС и пожарной службы.

А вот сэкономить на оплате госпошлин и минимально установленных тарифов по изготовлению документации не получится. Так что определенные расходы понести все же придется.

Кроме того, следует учесть расходы на сам ремонт. Где сократить здесь — остается на усмотрение собственника квартиры.

Однако использование слишком дешевых стройматериалов и попытка сократить издержки за счет отступлений от плана чревато тем, что перепланировка не будет одобрена и придется либо устранять изменения, либо переделывать так, чтобы ремонт соответствовал замыслу.

Хотите узаконить перепланировку квартиры без лишних проволочек и узнать стоимость подобной процедуры? Ознакомьтесь также со следующем видео-интервью:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.
Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Обеспечить себя полезной жилплощадью, а также обустроить жилые комнаты по потребностям каждого из жильцов возможно благодаря перепланировке квартиры. Однако ее проведение требует соблюдения определенного порядка согласования и узаконивания. В статье рассмотрим сколько стоит перепланировка квартиры.

Сколько стоит перепланировка квартиры

В первую очередь затраты на перепланировку жилья будут связаны с оплатой пошлин в различных госучреждениях. Направление документации потребуется в различные структуры, в числе которых:

  • Служба саннадзора;
  • БТИ;
  • Газовая служба;
  • Архитектурно-планировочное управление;
  • Иные структуры.

Важно! Каждая из указанных структур имеет свой собственный список требований, которые владельцу квартиры необходимо выполнить, в том числе и оплатить оказываемые услуги.

Размер оплаты также будет зависеть и от того, в какой именно период происходит согласование перепланировки, до ее проведения или после этого. В том случае, если узаконивание происходит после перепланировки, затраты будут значительно выше, чем до ее проведения (Читайте также статью ⇒ Получение согласия на перепланировку квартиры).

Основные затраты по перепланировке квартиры

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Основные затраты будут включать в себя:

  • Затраты в БТИ. В случае проведения перепланировки, изменения необходимо внести в техпаспорт квартиры. Выдает его БТИ и заплатить за это потребуется 2020 рублей. Документы будут готовы через 2 недели.
  • Затраты на согласование. Для согласования проектной документации потребуется сумма около 2020 рублей. В том случае если согласование будет проводиться через суд, сумма составит около 10 000 рублей.
  • Получение разрешения. Если обращаться к помощи посреднических организаций, занимающихся сбором документации и получением разрешений, затраты могут составить до нескольких тысяч долларов.
  • Затраты на проект. Минимальная сумма за разработку проекта по перепланировки жилья составляет 15 000 рублей. Только расчеты по конструированию одного проема несущей стены будут стоить 20 000 рублей.

Дополнительные расходы

Помимо этого затраты могут быть связаны со следующими услугами:

  • Узаконивание перепланировки в суде – 30 000 рублей;
  • Подготовка и оформление документации, необходимой для суда, органы госнадзора, УК, ГУПТИ, КЖП и ЖКХ – сумма до 30 000 рублей;
  • Получение консультаций – 2020 – 2020 рублей.

При самовольной перепланировке, то есть переделке, которая не прошла согласования и на которую не была получена разрешительная документация, затраты будут связаны со следующими мероприятиями:

  • В первую очередь за незаконную перепланировку потребуется оплатить штраф;
  • Своей квартире потребуется вернуть первоначальное состояние

Важно! Квартира, которая имеет незаконную перепланировку не может быть продана, так как будут расхождения в имеющихся документах и с данными в БТИ.

В случае незаконной перепланировки также вероятен факт раскрытия, что грозит неприятностями со стороны органа надзора. В этом случае рекомендуется обратиться в госструктуры с целью оформления разрешений. Если в согласовании будет отказано, то останется только обратиться в суд. Судебным органом может быть принято решение о том, что выполненная перепланировка не привела к нарушению интересов иных граждан, живущих в том же доме. Согласование также может быть проведено через муниципалитет.

Согласование незаконной перепланировки

В зависимости от того, в какой квартире проводилась перепланировка – в новостройке или во вторичном жилье будет различаться стоимость согласования. Для согласования перепланировки в новостройках цены будут значительно выше. Средняя цена согласования составляет сумму около 1 тыс. долларов, причем в эту сумму не включаются госпошлины. Основные расходы будут связаны с проведение техобследования – затраты составят 200 – 500 долларов.

Важно! Максимальный размер затрат, которые ожидают собственника квартиры за ее незаконную перепланировку составят 40 000 рублей.

Сэкономить можно достаточно большую сумму денег, если обратиться за согласованием и получением разрешительной документации на перепланировку еще до ее проведения (Читайте также статью ⇒ Последствия неузаконенной перепланировки).

На какие работы разрешения не потребуются

Основной вопрос, который может возникнуть у желающих провести перепланировку может быть следующим: возможно ли оформить перепланировку не прибегая к помощи сторонних организаций или лиц? Это возможно только для определенный изменений, проведение которых в не нуждается в оформлении разрешений. В качестве пример можно привести объединение санузла. Помимо этого разрешается заменять оконные рамы, остеклять балконы, проводить изменение размеров дверных проемов, а также замену старой сантехники на новую. Также разрешается проведение косметического ремонта, в том числе с заменой полового покрытия, демонтажа антресолей и встроенных шкафов, а также удаление временных перегородок.

Как узаконить перепланировку

Для того, чтобы узаконить перепланировку прибегают к одному из двух методов. Первый подразумевает оформление разрешительной документации в уполномоченных госорганах. Второй метод представляет собой обращение в судебные органы. В том случае, если перепланировка проводилась самовольно без ее согласования, сохранить свое жилье в перепланированном состоянии возможно только посредством обращения в суд. В этом случае судом будет проведена отдельная экспертиза, выявляющая нарушения прав и интересов иных жильцов дома. Если рассматривать судебный процесс с финансовой точки зрения, то проведение такой процедуры будет очень затратным. Расходы в первую очередь будут с связаны с получением разрешения от экспертной группы, а также с оплатой услуг адвокатов.

Как избежать суда

Избежать согласования перепланировки без судебных разбирательств можно, для этого заранее необходимо получить соответствующее разрешение. Для этого направляют обращение в муниципалитет (межведомственную комиссию), приложив к нему требуемый пакет документов. Необходимые документы:

  • Техпаспорт;
  • Проект на перепланировку;
  • Заявление о перепланировке;
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • Согласие родственников, проживающих в квартире;
  • Разрешение, полученное в комитете по охране и использованию памятников.

Проверив документы, межведомственная комиссия выдаст согласие на перепланировку или отказ в срок до 3 дней. Как согласие так и отказ оформляется в письменной форме.

Заключение

Таким образом, перепланировка квартиры по большей части требует специального разрешения и больших затрат. Позаботиться о получении разрешения на перепланировку следует заранее не только с целью избежать дополнительных расходов, но и с целью предотвратить возможные последствия. Следует помнить, что проект любого здания предусматривает индивидуальную нагрузку на несущие элементы. Решение, например, о проеме в несущей конструкции может привести к обрушению здания. Помимо этого владельца квартиры за самовольную перепланировку могут привлечь к административной ответственности с наказанием в виде штрафа или даже выселения из квартиры.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: