Перепланировка квартир в домах серии П-55

  • Главная
  • Варианты перепланировок
  • Перепланировка квартир в серии П-55

Тип дома: панельный

Планировочное решение: шумозащитные жилые блок-дома из четырехквартирных секций с 1,2,3,4-х комнатными квартирами

Этажность: 12 — 14 этажей

Высота потолков: 2,64 м.

Технические помещения:техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций

Лифты: два пассажирских грузоподъемностью 400 кг

Строительные конструкции:наружные стены – керамзитобетонные панели, толщина стен 340 мм, внутренние несущие стены – железобетонные панели, толщиной 140, 180 мм, перегородки — гипсобетонные, толщиной 80мм, перекрытия — железобетонные панели, толщиной 140мм

Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в сантехкабине и кухне

Водоснабжение: холодная и горячая вод от городской сети.

Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Двухкомнатная квартира серии П-55

Трехкомнатная квартира серии П-55

Трехкомнатная квартира серии П-55

Настоящая перепланировка была проведена в трехкомнатной квартире дома серии П-55. Собственники хотели внести следующие изменения в конфигурацию помещений:

— сделать проем в несущей стене между кухней и комнатой,

— сломать часть ненесущих перегородок, и установить новые,

— организовать гардеробные (2 шт.),

— объединить ванную и санузел с раширением на коридор и передвинуть сантехнику,

— переставить электроплиту.

Чтобы выяснить, возможно ли воплотить в жизнь все перечисленное, у автора проекта дома (ГУП МНИИТЭП), было заказано техническое заключение о возможности проведения перепланировки. После этого, на основании оформленного ТЗ, институтом была разработана проектная документация, где четко оговаривались все параметры переустройства и порядок производства работ.

В частности, возводимые ненесущие перегородки требовалось выполнить на металлическом каркасе стоечного типа и обшить его с двух сторон ГКЛ толщиной 10 мм, а между ними уложить звукоизоляцию. В совмещенном санузле предусматривалась укладка гидроизоляции пола. Подводки труб холодной и горячей воды должны были монтироваться из стальных труб.

При резке бетона под проем в несущей стеновой панели в соответствии с проектом запрещалось применять ударный инструмент — отбойный молоток, перефоратор и кувалду — чтобы исключить ударное воздействие. (Алмазная безударная резка и усиление проема были выполнены нашими партнерами).

Перед началом выпиливания проема была оговорена установка временных стоек для страховки верхних перекрытий, а плиты пола следовало защитить дощатым настилом на мягкой подложке. На края вырезанного проема рекомендовалось нанести насечку для лучшего сцепления с цементом.

Металлоусиление по проекту представляло собой раму из уголков. Монтаж вертикальных стоек и горизонтальной перемычки необходимо было осуществлять по слою раствора на расширяющемся цементе, с креплением на анкерные стержни из арматуры класса АIII в просверленные отверстия, заполненные цементом. По углам металлоконструкции нужно было затем поработать сваркой. Толщина штукатурного слоя по стетке была обозначена в 20 мм.

После окончания ремонтных работ были подписаны все необходимые акты скрытых работ на устройство гидроизоляции и усиление проема, и перепланировка была «сдана» жилищной инспекции.

Проект перепланировки квартиры в серии П-55:

Фото усиления проема в несущей стене серии П-55:

Описание дома

Тип дома Панельный
Планировочное решение Секции с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами
Этажность 12-14 этажей
Высота потолков 2,7 метра
Технические помещения Подвал и чердак
Лифты Пассажирский и грузопассажирский
Строительные конструкции Наружные стены: керамзитобетонные панели 340 мм

Внутренние: железобетонные панели 140 и 180 мм

Перегородки: 80 мм

Перекрытия: железобетонные панели 140 мм

Вентиляция Естественная в санитарных помещениях и кухне
Мусороудаление Мусоропровод с клапаном на каждом этаже

Схема типовых секций с размещением квартир

Варианты перепланировки

Несмотря на существующие сложности в проведении перепланировки, специалисты компании «МВК-сервис» могут предложить вам типовые варианты. Посмотреть схемы планировки с размерами вы можете на сайте:

Однокомнатная квартира

Расширение санузла, выделение хозяйственной комнаты за счет площади коридора, создание гардеробной.

Исходная планировка

Перепланировка однокомнатной

Расширение санузла засчёт коридора. Объединение гостинной с кухней.

Двухкомнатные квартиры

Исходная планировка

Перепланировка 2-x комнатной

Расширение санузла засчёт коридора. Объединение гостинной с кухней.

Трехкомнатная квартира

Исходная планировка

После перепланировки

Объединение гостинной с кухней. Совмещение санузла.

Четырёхкомнатная квартира

Исходная планировка

Перепланировка

Демонтаж подоконника на кухне. Объединение и расширение санузла. Проёмы в стенах.

Индивидуальный проект

Типовая серия П-55 имеет ограничения на проведение перепланировки. Специалисты «МВК-сервис» могут реализовать один из стандартных вариантов, не требующих выезда на объект для его обследования, либо разработают индивидуальный проект перепланировки квартиры с учетом ваших пожеланий.

Получите больше вариантов перепланировок

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами и предоставит больше вариантов.

Бесплатная консультация

Консультируем бесплатно всех лиц, заинтересованных в согласовании перепланировок. Подскажем куда идти, что делать. Поможем на этапах, где вы сами не справитесь или решите сэкономить свое время.

Тип дома: панельный
Планировочное решение: состоит из шумозащитных блок-секций с 1, 2, 3 и 4 комнатными квартирами
Этажность: 12, 14 этажей
Высота потолков: 2,64 м
Технические помещения: подвал и чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лифты: 2 пассажирских
Строительные конструкции: наружные стены — керамзито-бетонные толщиной 340 мм; внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм; перегородки — 80 мм; перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм
Мусороудаление: мусоропровод на каждом этаже

Читать дальшеСвернуть

Квартиры

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

4-комнатные

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: