Можно ли законно платить квартплату частями

Многие люди обеспокоены стремительным ростом коммунальных тарифов, которые для социально незащищенных слоев населения являются непосильным бременем. При этом им нередко  предоставляют услуги довольно низкого качества, за которые можно не платить на вполне законных основаниях.

Можно ли не платить за ЖКХ?

Российские граждане могут не платить за коммунальные услуги только в некоторых случаях. При этом должны быть соблюдены все важные условия, предусмотренные Федеральным законодательством. В противном случае собственникам грозит ответственность.

Последствия не уплаты

Перед тем как принять решение о неуплате счетов за коммунальные услуги, граждане должны узнать, что их может ожидать.

Для собственника

К собственнику квартиры, который имеет заложенность за коммунальные услуги, будут применены следующие виды взыскания:

  • пеня за каждый день просрочки;
  • ограничения или полное приостановление оказания услуг, за которые числится задолженность;
  • подача иска в суд для принудительного взыскания долга;
  • арест на имущество и текущие банковские счета;
  • выселение в другое помещение, в котором норма жилплощади на человека не менее 6 кв. м, — если гражданин занимает жилплощадь по договору социального найма.

Внимание! Если у физического лица отсутствует другое жилье, то его не имеют права выселить.

Для жилья

Если у владельца квартиры накопится большая задолженность за коммунальные услуги, то ему могут отказать в проведении ремонта и обслуживания. Он сможет вызвать мастера из жилищной конторы только в том случае, если возникнет аварийная ситуация и имуществу соседей будет угрожать опасность.

За какие услуги можно не платить?

Граждане могут уменьшить размер платы за следующие коммунальные услуги:

  • газ,
  • лифт,
  • канализацию,
  • горячую воду,
  • холодную воду.

Внимание! За вышеперечисленные услуги физические лица могут не платить только в двух случаях: при временном отсутствии в жилье (более 5 суток) и при некачественном оказании услуг конторой.

Пошаговая инструкция, как не платить за ЖКХ

Не платить за коммунальные услуги можно несколькими законными способами. При этом собственнику квартиры удастся избежать финансовых последствий в виде штрафных санкций и пеней.

Путем перерасчета

Собственник квартиры может претендовать на перерасчет в том случае, если документально подтвердит свое временное отсутствие либо докажет, что предоставленные услуги были некачественными.

Перерасчету не подлежат:

  • телефон,
  • отопление,
  • радиоточка,
  • содержание и ремонт жилого фонда,
  • общая антенна.

Внимание! Перерасчет может быть осуществлен только в отношении тех жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета.

Перерасчет за коммунальные услуги возможет только в следующих ситуациях:

  • жилец отсутствовал более 5 календарных дней;
  • заявление подано не позднее 30 календарных дней с момента прибытия временно отсутствовавшего жильца;
  • в жилищную контору поданы документы, подтверждающие факт отсутствия жильца.

При некачественном оказании услуг

Если собственник жилого помещения заметит, что ему предоставляются некачественные услуги, за которые он отказывается платить, то в этом случае ему нужно действовать по плану:

  1. Пишется заявление в жилищную контору с требованием направить по его адресу сотрудника. В документе следует указать период, в течение которого должен прибыть представитель КС (обычно двое суток). Заявление подается в двух экземплярах — один остается в конторе, а второй забирает собственник жилья с соответствующей пометкой о принятии.
  2. Составляется претензия, в которой указываются все выявленные нарушения и сроки, в течение которых жилищная контора должна их устранить. Указывается требование о перерасчете коммунальных услуг.
  3. Приглашаются несколько свидетелей, которые в доме заявителя подпишутся под претензией —  если представитель КС не явился по вызову и контора отказалась подписывать претензию.
  4. Составляется исковое заявление, к которому прилагаются копии всех собранных за это время документов. Бумага подается в суд. Также можно обратиться с жалобой в комиссию по защите прав потребителей.

При временном непроживании в жилье

Если гражданин временно не проживает в своей квартире, он должен уведомить об этом жилищную контору, которая осуществляет обслуживание дома. Это необходимо сделать в письменном виде, путем подачи заявления. В нем следует указать приблизительно такую формулировку: «Прошу прекратить начисление коммунальных услуг с … по …, в связи с моим временным отсутствием по указанному адресу». Гражданину придется документально подтвердить факт своего отсутствия.

Внимание! Если физическое лицо не подаст заявление в жилищную контору, то ему на законных основаниях будут начисляться ежемесячные коммунальные платежи.

Сегодня существует несколько законных способов, позволяющих людям не платить за коммунальные услуги. Чтобы ими воспользоваться, необходимо выполнить ряд условий и собрать определенные документы. При этом следует помнить, что безосновательный отказ от выполнения финансовых обязательств перед жилищной конторой может привести к серьезным последствиям.

В этом видео юрист расскажет о том, как сэкономить на коммунальных платежах и не платить лишнего:

  • Главная
  • Статьи по ЖКХ

За ЖКХ можно не платить на законных основаниях — как избежать последствий
Ссылка на основную публикацию

В последнее время стоимость коммунальных услуг регулярно увеличивается, но при этом суммы зарплат практически не изменились.

В связи с этим многие граждане России потеряли возможность нормально оплачивать начисляющие суммы за коммунальные услуги, и все более актуальным становится вопрос о возможности использования различных способов для облегчения финансовой нагрузки.

В частности, многие стараются разобраться, можно ли платить квартплату частями без отказа в 2020 году и как это можно делать.

Где узнать свой долг

Многие люди просто опускают руки, отказываясь постоянно отслеживать собственную задолженность и контролировать ее размер, хотя на самом деле поступать так категорически не рекомендуется. Некоторые меры наказания, предусмотренные за неоплату коммунальных платежей, зависят именно от того, на протяжении какого промежутка времени человек отказывается от внесения ежемесячных платежей.

Если наниматель какого-либо социального имущества на протяжении шести месяцев так ни разу и не оплатил услуги жилищно-коммунальной организации, в конечном итоге его и вовсе могут выселить из занимаемой недвижимости.

На самом же деле самый простой вариант узнать сумму задолженности – обратиться в жилищную организацию, указав адрес собственного жилья. Единственным недостатком данного способа является то, что в ЖЭКах в преимущественном большинстве случаев достаточно крупные очереди.

Помимо этого, можно воспользоваться специализированными интернет-сайтами. На сегодняшний день можно найти огромнейшее количество самых разнообразных сервисов, начиная от

государственных сайтов

и заканчивая порталами всевозможных финансовых или банковских организаций.

Главные параметры

Для того, чтобы определиться с порядком выплаты начисленной задолженности, стоит понять, как ее нужно правильно рассчитывать и какие именно особенности нужно принимать во внимание.

Сроки давности

Если первичные меры так и не смогли подействовать на плательщика, то в таком случае поставщиком услуг или же непосредственно управляющей компанией будет оформляться соответствующее обращение в судебные органы для того, чтобы потребовать полного погашения возникшей задолженности.

Если задолженность скапливается на протяжении нескольких лет, определенную часть задолженности можно будет списать на законных основаниях, воспользовавшись имеющейся системой исковой давности.

В статье 199 Гражданского кодекса говорится о том, что исковая давность по взысканию какой-либо задолженности стандартно составляет не более трех лет, то есть с человека не могут потребовать выплату средств за услуги, предоставленные более, чем три года назад.

Статья 199. Применение исковой давности

Способы погашения

В первую очередь, можно воспользоваться онлайн-сервисом от Сбербанка, клиентами которого на сегодняшний день является преимущественное большинство граждан, проживающих на территории России. Для этого вполне достаточно выбрать на сайте свой город, указать конкретного поставщика тех или иных коммунальных услуг, после чего указать сумму платежа и реквизиты для проверки.

При необходимости для того, чтобы оплатить коммунальные платежи, можно воспользоваться материнским капиталом. Для этого нужно для начала ознакомиться с нормами, прописанными в Законе №256-ФЗ, принятом 29 декабря 2020 года, так как именно им регулируется возможность направления средств из материнского капитала.

Стандартный перечень возможного использования данной суммы включает в себя возможность погашения обязательств по начисленным коммунальным платежом.

Отдельное оформление

Для оплаты коммунальных услуг отдельно от остальных нанимателей или собственников нужно будет подать соответствующее обращение в единый расчетный центр. В данном случае нужно будет предварительно подготовить собственный гражданский паспорт, а также документы, подтверждающие право собственности на указанную недвижимость.

Свое согласие на разделение лицевого счета должны предоставлять все граждане, которые проживают на территории данного жилья, а если кто-то не согласен, но при этом самостоятельно не принимает участие в оплате коммунальных услуг, можно обратиться в судебном учреждение и принудительно разделить счета.

Помимо заявления, суд в обязательном порядке должен получить правоустанавливающие документы на указанную недвижимость, поэтажную экспликацию здания и копию оформленного кадастрового плата. Если квартира может быть разделена на несколько долей, то в таком случае при подаче кадастрового плана в нем стоит в обязательном порядке отметить собственный вариант разделения имущества.

После того, как будет проведен раздел, можно будет оформить отдельное право собственности и подать заявление, чтобы получить отдельный лицевой счет. Точно так же можно запросить раздел лицевых счетов в том случае, если недвижимость была разделена в процентном соотношении.

В то же время невозможно воспользоваться данным методом на территории муниципальной недвижимости.

Можно ли официально платить квартплату частями

Любому гражданину, у которого есть задолженность по коммунальным услугам, предоставляется возможность подачи запроса в управляющую компанию для проведения реструктуризации возникшей суммы.

На сегодняшний день среди должников есть огромнейшее количество человек, которые по тем или иным причинам оказались в достаточно сложной жизненной ситуации, в связи с чем они длительное время не могут оплачивать коммунальные услуги. В таком случае достаточно просто обратиться официально в свою управляющую компанию для того, чтобы заключить договор о предоставлении реструктуризации накопившейся задолженности.

Принудительное взыскание

Судебные иски управляющих компаний к лицам, у которых возникла задолженность, в преимущественном большинстве случаев рассматриваются предельно быстро, причем решения в данном случае в основном принимаются в пользу управляющей организации. В связи с этим неплательщик должен в обязательном порядке заплатить долг одним платежом на протяжении десяти дней с того момента, как выносится вердикт.

Соответственно, в основном это невозможно, в связи с чем к человеку наведываются судебные приставы, которые конфискуют имущество и продаваться по стоимости, установленной самими сотрудниками судебного органа, причем разница между этой ценой и реальной рыночной может быть довольно существенной.

Чем грозит задержка

В первую очередь, задержка по коммунальным платежам в конечном итоге оборачивается начислением пени, потому что, по мнению правительственных учреждений, именно наказание «рублем» идеально воздействует на граждан, заставляя их выплачивать коммунальные платежи в установленные сроки.

Если начисление пеней не помогает, в дальнейшем предоставление услуги указанному гражданину полностью прекращается или же она ограничивается. Как показывает практика, данная мера также достаточно часто позволяет в считанные мгновения превратить злостного неплательщика, отказывающегося оплачивать начисляемые коммунальные платежи, в добропорядочного гражданина.

Если же никакие из приведенных мер в конечном итоге так и не смогли подействовать на человека, управляющая компания подает соответствующее заявление в суд с требованием о том, чтобы с человека указанная сумма была взыскана принудительно.

Столь суровые меры воздействия на должников вполне оправданны, ведь неплательщики «подставляют» своих соседей, коммунальные службы и поставщиков услуг. Из-за одного не должны страдать многие.

— Даже если платёжная квитанция единая, Гражданский кодекс даёт вам право оплачивать услуги по частям, — ответила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. — Но, для того чтобы потом вам не насчитали долг и пени, надо написать заявление в организацию, через которую вы платите, — в МФЦ, банк, расчётный центр или управляющую компанию. В нём надо указать, что средства в таком-то размере перечисляете, например, Водоканалу.

Агентство «Москва»

Кроме того, подобную норму хотят прописать в Жилищном кодексе. Недавно соответствующие поправки поступили в ГД. Теперь депутаты должны решить, надо дублировать дважды одну норму или стоит не менять законодательство, а сделать так, чтобы лучше работал уже существующий закон и люди знали о своих правах.

Фото предоставлено Агентством «Москва»

  • Как отпускнику позаботиться о своей квартире
  • Жителей аварийного дома обрадовали переездом в другой аварийный дом
  • Россияне смогут платить за тепло в домах строго по индивидуальным счетчикам

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Вправе ли ЖКХ отключить электроэнергию, если частично оплата производится?

1.1. Частичная оплата — это ненадлежащее исполнение. Поэтому такие правомочия в подобных случаях у ЖКХ имеются

2. В 2020 году вступили в наследство. Как оказалась на сегодняшний день сумма задолженности по квартире составляет более 150 тысяч рублей. Задолжность идёт с 2020 года, плюс начисляются пенни.
Организация в суд не подавала
.
В данное время нужно продать квартиру
.
Что нам делать? Должны ли мы оплатить весь долг с пени, или частичное погашение? И обяжут ли нового собственника платить долги по жкх.

2.1. Добрый день Женя, нового собственника не обяжут платить долги по ЖКХ, ситуация когда продают имущество с долгами очень распространена.

2.2. Согласно последней судебной практике верховного суда при продаже квартиры покупатель не обязан выяснять наличие задолженности и он не будет должником по ком. услугам. Мой вам совет. Возьмите последние квитанции за 3 года оплатите их и напишите заявление в ук. в котором укажите просите их аннулировать в связи с истечением срока давности.

3. ЗАЧЕМ ПИСАТЬ НОМЕР ЕСЛИ ОН ПОСТОЯННО ЗАНЯТ? За просрочки или не оплату-выгонят или нет, И можно ли переоформить квартиру на дочь 14 л в этой ситуации, если есть долги ЖКХ или взят кредит и частично выплачен на 30%…?

3.1. Добрый день, у залогодержателя есть все основания чтобы обратиться к вам с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на квартиру На дочь вы не сможете её переоформить по причине существующего залога, банк вам не даст согласия на залог.
Можете попытаться где то перекредитоваться, чтобы закрыть кредит под залог квартиры, но это маловероятно.

4. У меня долг по жкх, подали мировому судье в суд, могу ли я написав возражение, оплатить частично задолженность чтобы не было повторной подачи.

4.1. Судебный приказ отменяйте. По поводу повторной подачи — это уже право истца. Договаривайтесь мирно — платите по графику долг.

5. Какой процент от пенсии, на оплату услуг ЖКХ, станут высчитывать с пенсионера, ответственного квартиросъемщика муниципальной квартиры, если он полностью или частично перестанет их оплачивать? Ещё двое прописанных отбывают свои сроки в МЛС и не платят вообще уже давно.

5.1. Здравствуйте! Не более 50 %.
Статья 99
. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления

1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов.

2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

5.2. Сергей! Пенсионеру нужно просто обратиться в суд и определить порядок оплаты коммунальных услуг. Будет оплачивать лишь свою долю коммунальных услуг. Также, возможно, имеются основания для признания указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением.

6. Пришла досудебная претензия по жкх,. Есть ли смысл оплатить частично или всё равно подадут в суд?

6.1. Можете заключить соглашение о рассрочке.

7. У меня ИП,в налоговой задолжности. Сейчас открыла второй вид деятельности. Вознаграждения за который перечисляют на рассчетный счет. Списание равно поступлениям. На жизнь не оставляют средств. На оплату ЖКХ. Можно ли списание делать частично оставляя на необходимые нужды?

7.1. Здравствуйте.

К сожалению нет.

8. Такой вопрос. Бывший муж подал заявление о разделе счета на ком. Услуги. В однокомнатной квартире. Суд прошел. По решению суда основываясь на ст. 194-199 ГПКРФ решил исковые заявления удовлетворить частично. Установил оплачивать 1/2 доли общей площади жилого помещения. Сейчас пришла квитанция на оплату ЖКХ. Заметила, что счёт на оплату однакомнатной квартиры разделили. Это правомерно?

8.1. Суд присудил оплачивать Вам 1/2 коммунальных услуг, кроме тех, которые идут по показаниям приборов учёта. Поэтому, если Вам выставили за 1/2 часть за тех. обслуживание, то это правомерное разделение, в соответствии с решением суда.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Сообщение от

алюшенька

подскажите пожалуйста, как быть? квартира не приватизированная. долги за комуналку 30т.р судебные приставы грозятся описать имущество и пересилить в квартиру меньшей площади. от долгов не отказываемся и готовы платить, но приставы требуют всю сумму полностью , а у нас такой возможности нет. могут ли они нас выписать?? очень хочется получить коректный ответ

Они требуют погасить всю сумму полностью, чтобы закрыть исполнительное производство, Вы в праве погашать долг частями. Никто из-за 30 тыров вас выселять не будет, тем более требования о выселении в исполнительном листе я так понимаю нет. Изъять и реализовать имущество в счет погашения долга могут. Попросите направить в бухгалтерию по месту работы, чтобы удерживали % с зарплаты, если есть конечно постоянный источник дохода.

З.Ы. Как быстро у вас однако ЖКХ работает 30 тыров и уже суд, я раз в 4-5 мес. плачу, как раз в районе 30-ки, даже уведомление о задолженности ни разу не приходило, такое ощущение, что всем безразлично.

Если у вас начинается дрожь негодования при каждой несправедливости, то вы мой товарищ

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: