Что на самом деле дает временная регистрация по месту пребывания

До 2020 года собственнику-арендодателю предстояло собрать и заполнить ряд документов и провести много времени, чтобы жилец смог на законных основаниях находиться по месту прибывания.

В результате либерализации российского законодательства о регистрации произошли изменения, значительно упростившие всю процедуру оформления.

Что такое временная прописка?

Для осуществления контроля в пределах страны, власти пытаются упорядочить внутренний процесс миграции. Именно поэтому была введена прописка на ограниченный период.

То есть, когда гражданин Российской Федерации проживает более 90 дней не там, где находится место его постоянного жительства, он вынужден временно зарегистрироваться по данному адресу. Это требование указано в п.55 Административного регламента.

Необходимый алгоритм действий для получения временной регистрации:

  1. Подготовка необходимых документов и их копий (договор найма, паспорт, заявление и др.);
  2. Предоставление собранных бумаг в орган, занимающийся данным вопросом (паспортный стол);
  3. Получение свидетельства о временной регистрации, в течение семи дней, с момента обращения (паспортный стол).

Важно знать основное условие реализации краткосрочной прописки: при временной регистрации в жилых помещениях, граждан не снимают с учёта по месту постоянного жительства.

Права и обязанности временно прописанного

Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник. Поэтому временная прописка разрешает гражданам только проживать и не даёт больше никаких прав.

Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.

В таком случае можно потребовать через суд возмещение потраченных ресурсов. Однако, скорее всего, решение будет вынесено не в пользу прописаного по причине того, что собственник не давал согласия на проведения каких-либо работ.

Ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг, должное содержание и ремонт согласно Жилищному кодексу РФ ложится на владельца жилого помещения.

Таким образом, к временно зарегистрированным гражданам поставщики ЖК услуг претензий иметь не будут.

Ввиду этого собственник заранее договаривается с пользователем, кто и в каких размерах обязан оплачивать ЖК сервис. Объём использованных услуг фиксируется специальными приборами или исходя из нормативов их потребления.

Права и обязанности собственника предоставляемого помещения

Собственник может предоставить в пользование другим лицам своё жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствующих статьях говорится, что гражданин может проживать в квартире на основании договора безвозмездного пользования, договора найма или в результате существования иных законных причин.

Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта, который проживает в жилом помещении более 90 дней.

Ответственность неизбежна, если с нанимателем заключен и надлежащим образом зарегистрирован договора найма квартиры.

Хозяина квартиры могут наказать административными штрафами, принудительными работами и даже лишением свободы, если проверка выявит незарегистрированных граждан.

Если проживающие без регистрации граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте или приходятся собственнику родственниками, владельца жилплощади не привлекают к ответственности.

Какие риски от временной прописки жильца могут быть для собственника?

Многие владельцы беспокоятся о том, сможет ли зарегистрированный гражданин претендовать на часть жилого помещения.

Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его прописки.

Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета.

Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.

Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании — временную регистрацию сразу отменят.

Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

  • оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
  • даты срока регистрации в документах;
  • отказ в добровольном выселении;
  • аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.

Риски при прописке детей

Временно зарегистрированные жильцы могут прописать в данной квартире своих детей без согласия собственника.

Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры.

Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети. Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка.

Владелец по своему усмотрению имеет право даже принудительно выписать временно проживающих граждан ещё до окончания срока прописки, но уже через суд.

Притязания на собственность временно прописанного

Временно зарегистрированные не имеют права самостоятельно распоряжаться жилым помещением, а только пользоваться им. Даже в случае приватизации жилплощади такие граждане не претендуют на долю жилья.

А вот продлить срок краткосрочной регистрации на законных основаниях жилец может:

  1. Временно прописанная беременная женщина или инвалид имеют право на продление такого срока.
  2. Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры только с согласия органа опеки, а его получение – процедура не простая.

Когда жилец не хочет добровольно съезжать и выписываться, нужно обратиться в суд.

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются причины для выселения и снятия с регистрационного учёта:

  • использование помещения не по назначению;
  • сдача в субаренду без согласия владельца;
  • ухудшение состояния жильца;
  • отказ оплачивать коммунальные услуги.

Кроме этого, суду представляют документы, подтверждающие нарушения временного обитателя.

Однако, если оснований будет недостаточно, то придётся ожидать даты окончания регистрации.

С временно прописанным несовершеннолетним, на которого распространяются все родительские права по найму, дела обстоят иначе. Исключительно согласие от органа опеки даёт право на его выписку из жилищного помещения.

Алиментные обязательства между хозяином квартиры и временно проживающим усложнят процедуру снятия их с регистрационного учёта.

С приватизированной квартиры нельзя выселить члена семьи и бывших супруг собственника, которые проживали с ним в период приватизации, но не принявшие участия в ней.

К тому же, квартирные споры между супругами имеют ряд особенностей (время и основания для приобретения жилья и т.п.).

Основания для принудительного выселения жильца

Выселение из квартиры и снятие с временного регистрационного учёта редко происходит добровольно — у людей отсутствует жильё или они просто занимаются мошенничеством.

По закону наниматель жилья должен покинуть помещение в таких случаях:

  • продажа жилища;
  • окончание срока временной регистрации;
  • расторжение договора найма по разным причинам;
  • окончание действия договора найма.

Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.

Видео: Прописка как национальная идея

В сюжете рассказывается, каким образом в России зародился институт прописки.

Объясняется в чем суть этой процедуре, каким образом производится оформление регистрации, какие сложности присутствовали и присутствуют сейчас при постановке на учет по месту жительства или пребывания.

Бывает, что человеку по ряду причин приходится переезжать с одного места жительства на другое на продолжительный срок.

Это влечет за собой обязательную временную регистрацию приезжего.

Временная регистрация («приписывание») – это оформление человека по некоторому адресу, не являющемуся основным местом его проживания.

Для такого типа прописки нужно получить согласие собственника в письменном виде и заверить его у нотариуса либо в регистрирующем органе власти.

Малолетних детей, прибывших вместе с регистрирующимся гражданином, прописывают без согласия собственника жилого помещения.

Показать содержание

  • Что такое временная прописка по месту пребывания?
  • Какие права дает временная регистрация?
  • Плюсы и минусы

Что такое временная прописка по месту пребывания?

Временная регистрация – не основание для ликвидации прописки гражданина по месту постоянного жительства.


Для иностранных граждан временная прописка может быть оформлена на 1 год максимум, а для граждан Российской Федерации – 5 лет.
При посещении РФ иностранцами с целью встречи с родственниками, то последние должны помочь ему получить непостоянную прописку.

Если же иностранец приехал в РФ с целью туризма, то прямо в отеле ему будет выдана для заполнения регистрационная карта.

Регистрация иностранного гражданина – обязанность тех, кто их принимает в России.

Далее в статье поговорим о том, что дает временная регистрация по месту пребывания и для чего она вообще нужна?

Какие права дает временная регистрация?

После окончания процедуры регистрации у гражданина сразу появляются права по регистрации по месту пребывания:

  • оформление всяческой документации, требующейся ему на данный момент (пенсионное удостоверение, заграничный паспорт и тд.). Особенно это имеет значение, когда основное место проживания находится очень далеко от кратковременного.
  • Возможное оформление займов и кредитов.
  • Получение положенных социальных льгот.
  • Прием его несовершеннолетних детей в учебные учреждения (школу, детский сад).
  • Длительное трудоустройство (большинство работодателей просят показать документы, подтверждающие временную регистрацию, если в паспорте указана прописка из другого города).
  • Получение своевременной бесплатной медицинской помощи.

Это основные права по временной регистрации. Кроме этого, при временной прописке есть и другие преимущества.

Что дает временная прописка
:

  • возможность получения части приватизированного жилого помещения, в котором на данный момент временно зарегистрирован;
  • принятие участия в приватизации, занимаемого помещения.

Плюсы и минусы

Что дает регистрация по месту пребывания, преимущества:

  1. граждане с временной регистрацией и с постоянной равноправны (законодательство РФ);
  2. возможность заключения законного брака;
  3. несложное оформление в Федеральной миграционной службе;
  4. гражданин может зарегистрировать индивидуальное предпринимательство по месту временного пребывания;
  5. возможность получить водительские права;
  6. можно поставить автомобиль на государственный учет;
  7. сроки оформления временной регистрации без наложения штрафа не более 90 дней (сроки постоянной не более 7 дней);
  8. она не влияет на постоянную прописку.

Имея временную регистрацию, гражданин может пользоваться широким спектром прав. Однако, существуют и кое-какие негативные моменты.

Недостатки временной регистрации:

  1. при приеме на работу руководители организаций предпочитают брать граждан, зарегистрированных на постоянной основе (всегда найдется повод для отказа);
  2. отказ на получение страхового полиса;
  3. нельзя брать ипотеку (банки не уверенны в гражданах с временной пропиской);
  4. тяжело получить обычный кредит для приобретения различных товаров;
  5. делается на ограниченный срок и оканчивается по его истечению, ее нужно своевременно продлевать;
  6. максимально может длиться всего 5 лет;
  7. более длительное получение загранпаспорта (4 месяца), при постоянной же прописке всего 1 месяц;
  8. для собственника квартиры, в которой есть временно зарегистрированный человек, есть риск прописки его детей, без согласия;
  9. при наличии счетчиков возрастет объем коммунальных услуг.

ВАЖНО. За проживание гражданина более 90 дней без регистрации налагается штраф 1,5-2 тыс. руб.

Большое количество приезжих ежегодно проходят временную регистрацию. В связи с этим, появилось много аферистов по подделке документов. Важно не попадаться к ним и постараться зарегистрироваться правомерно.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментировать

86

6 236 просмотров

Разные государственные услуги являются доступными только для людей, состоящих на миграционном учете, поэтому если люди планируют переезжать в какой-либо город на срок, превышающий 90 дней, то у них возникает необходимость получения временной прописки.

Только при наличии регистрации можно получать разные документы в государственных организациях, например, паспорт или

ИНН

. Также отсутствие прописки длительное время непременно приводит к появлению проблем и разногласий с работниками ФМС или правоохранительными органами.

Временная регистрация дополнительно дает возможность устраивать детей в сад, находить официальную работу или пользоваться другими благами и услугами. Для этого требуется наличие специального свидетельства, выдаваемое ФМС после прохождения процедуры регистрации.

Причины и необходимость

Временная прописка в РФ может потребоваться по разным причинам, но обычно необходимость в ней связана с тем, что гражданин приезжает в другой город на длительный срок, превышающий 90 дней. В этом случае становиться на учет требуется в соответствии с требованиями законодательства, поэтому такое нарушение будет причиной начисления значительного штрафа.

Необходимость в переезде может быть обусловлена разными факторами:

  • отправка работодателем в длительную командировку;
  • нахождение нового рабочего места в более перспективном регионе по сравнению с городом, где человек имеет постоянную прописку;
  • необходимость временно подрабатывать в городе;
  • требуется сопроводить детей или недееспособных граждан в какой-либо регион.

Временная регистрация непременно оформляется, если по каким-либо причинам отсутствует постоянная. Любой иностранный гражданин, приезжающий в Россию, в течение 3 дней после приезда обязан становиться на учет, а иначе он может быть депортирован обратно. Не допускается находиться иностранцам без регистрации в каком-либо городе страны.

Центральные детали

Что дает временная регистрация по месту пребывания? Прописка предоставляет возможность пользоваться медицинскими или другими разными государственными услугами, получать многочисленные документы или реализовать другие права граждан.

Чтобы получить временную прописку, требуется выполнить определенные последовательные действия:

  • собрать необходимые документы;
  • выбрать способ передачи документации в ФМС;
  • получить согласие на регистрацию от владельца недвижимости, где будет жить приезжий;
  • осуществить непосредственную процедуру регистрации;
  • получить свидетельство.

Процесс считается простым, а также государственные органы предлагают возможность воспользоваться разными способами передачи документов в ФМС, поэтому каждый человек выбирает оптимальный для себя метод.

Бланк заявления о регистрации по месту пребывания

Необходимые документы

Оформление прописки может осуществляться непосредственно в отделении ФМС или в МФЦ. В любом случае данный процесс требует подготовки полного пакета документов. Обязательным является составление специального заявления, в котором указывается необходимость получения прописки. Остальные документы зависят от того, в какой именно жилой недвижимости приезжий человек будет проживать.

Если выбирается приватизированная квартира, то готовятся документы:

  • паспорт гражданина или св-во о рождении, если ему еще нет 14 лет;
  • паспорта всех владельцев выбранной недвижимости;
  • согласие всех жильцов квартиры на регистрацию нового человека;
  • правоустанавливающие документы на жилье.

Если выбирается муниципальная квартира, то требуется документация:

  • паспорта жильцов выбранной недвижимости и самого заявителя;
  • разрешение от всех прописанных в квартире граждан на процедуру регистрации;
  • согласие наймодателей;
  • договор соцнайма.

Если выбирается квартира, которая находится в долевой собственности, то для получения прописки потребуются документы:

  • паспорт или свидетельство о рождении приезжего гражданина;
  • св-во о праве собственности на определенную долю в квартире;
  • согласие всех совладельцев недвижимости на регистрацию в ней нового человека;
  • согласие всех прописанных в квартире граждан.

Если требуется прописка в частном доме, то готовятся документы:

  • документы приезжего гражданина;
  • паспорт собственника жилого строения;
  • св-во о собственности;
  • разрешение совладельцев на регистрацию;
  • домовая книга.

Таким образом, для регистрации в любом виде жилой недвижимости требуется определенный пакет документов, который зависит от статуса данного жилья.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

Порядок оформления

Разобравшись с тем, что это такое – временная регистрация, а также определившись с нужным пакетом документов, начинается непосредственная процедура прописки. Она должна осуществляться своевременно, чтобы не пришлось уплачивать штраф.

Если выбирается для регистрации муниципальная квартира, то максимальный срок временной прописки равен всего полгода. Если принадлежит недвижимость какому-либо частному лицу, то владелец может предложить прописку на срок до пяти лет. Учитывается при этом ограничение по нормам жилплощади на каждого человека, проживающего в квартире.

Услуга по временной регистрации в 2020 году оказывается работниками ФМС, причем не требуется для ее получения уплачивать какие-либо денежные средства.

Весь процесс прописки делится на этапы:

  • выбирается помещение, в котором будет временно проживать приезжий гражданин;
  • получаются согласия от владельцев или жильцов;
  • собирается полный пакет документов для прописки;
  • выбирается способ их отправки работникам ФМС, причем для этого может использоваться личное посещение учреждения, передача через МФЦ или портал Госуслуг, а также могут отправляться документы почтой;
  • если выбирается способ, предполагающий посещение отделения ФМС, то необходимо присутствие всех владельцев;
  • в течение 3 дней будет сделано свидетельство, но если используется почтовое отправление или обращается заявитель через МФЦ, то время будет увеличено за счет пересылки и наличия посредника.

Таким образом, процесс получения временной прописки считается достаточно простым и понятным. При этом можно пользоваться разными способами для регистрации.

Права и обязанности

Временная регистрация дает гражданам определенные права. За счет них каждый человек, проживая в конкретном регионе, может оптимально жить, пользоваться благами общества и зарабатывать деньги. Что дает временная регистрация по месту пребывания?

Она предоставляет права:

  • возможность официально устроиться на работу и получать доход;
  • проживает человек по месту регистрации;
  • если у него имеется несовершеннолетний ребенок, то он легко прописывается по месту жительства родителей, причем не требуется на этот процесс получать разрешение от собственника жилья;
  • дети могут устраиваться в детские сады или школы;
  • допускается пользоваться временной пропиской для получения кредитов;
  • оформляются разные пособия или льготы;
  • в любом государственном медицинском учреждении можно получить бесплатную помощь;
  • оформляются различные документы.

К обязанностям относится необходимость соблюдать основные правила поведения при проживании в жилье, а также оплачивать квартплату, если это оговаривается между квартиросъемщиками и владельцем заранее.

Бланк свидетельства о регистрации по месту пребывания

Главные особенности

Чтобы временная регистрация была оформления по всем правилам, требуется тщательно изучить закон в отношении данного процесса.

К основным его особенностям относится:

  • листок временной прописки обязательно содержит срок, в течение которого гражданин может находиться на территории региона;
  • если оформляется постоянная прописка, то ставится специальный штамп в паспорт;
  • при несвоевременном оформлении регистрации придется заплатить штраф от 1,5 до 2 тыс. руб., причем собственник помещения, в котором живет гражданин, так же вынужден будет уплатить штраф;
  • невозможно при наличии временной прописки претендовать на жилье;
  • жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги наряду с другими жителями.

Для оформления прописки дается максимальный срок, представленный 7 днями, причем он может увеличиваться только в случае, если у работников МФЦ возникнут сомнения в отношении достоверности предоставленной информации или в подлинности переданных документов.

Кому и что дает временная регистрация по месту пребывания?

Любой человек обязан обладать пропиской, а иначе он не сможет пользоваться разными государственными услугами и благами общества, а также обязан будет уплатить значительной штраф. Временная регистрация оформляется, если в конкретном регионе человек будет находиться больше 90 дней.

Для собственников помещений прописка граждан в их жилье обеспечивает легальность их нахождения в квартире, поэтому при проведении проверки не придется уплачивать значительный штраф. При этом можно не волноваться, что жильцы смогут присвоить себе квартиру.

Образец свидетельства о регистрации по месту пребывания

Правоохранительным органам

Адрес, по которому зарегистрирован приезжий гражданин, требуется государственным органам и ФМС. Это дает возможность вести статистику в отношении передвижения граждан по стране, а также обеспечивать точный учет.

Требуется знание о месте нахождения каждого человека для разных целей, например:

  • вызов человека в суд по разным разбирательствам;
  • голосование в месте прописки;
  • возможность разыскать человека при необходимости.

Отслеживание российских граждан, живущих в определенном городе без временной прописки, считается редким явлением, так как правоохранительные органы стали менее требовательным к этому. Но наличие регистрации считается необходимым для самих граждан.

Правовые последствия

Временная регистрация должна осуществляться в соответствии со многими нормами законодательства, так как нарушение приводит к необходимости уплачивать штрафы или сталкиваться с другими проблемами.

Наиболее частыми проблемами, возникающими при оформлении временной регистрации, являются:

  • ребенок до 14 лет прописывается жильцами в квартире, в результате чего собственники жилья не могут выселить граждан до того момента, пока ребенку не исполнится 18 лет;
  • люди перестают платить за коммунальные услуги, что так же ведет к конфликтам и принудительному выселению;
  • упрощенные способы регистрации нередко приводят к тому, что прописка делается без согласия владельца, поэтому он может обращаться в ФМС или правоохранительные органы с заявлением на жильцов.

Люди, прописанные в квартире, могут беспрепятственно проживать в ней. Если собственники поменяют замки, жильцы могут вызывать специальные службы для их вскрытия.

Если оформляется договор займа, а при этом собственник отказывает в регистрации жильцам, то граждане могут обратиться в суд, чтобы прописка была оформлена в принудительном порядке.

Чем грозит собственнику?

Регистрация граждан в своей недвижимости может грозить владельцу разными проблемами:

  • если женщина рожает малыша, то он автоматически регистрируется по ее месту жительства, причем далее родители без проблем могут продлевать свою прописку, поэтому выселить их принудительно будет невозможно, пока ребенку не исполнится 18 лет;
  • если жилец получает увечье или оформляет определенную группу инвалидности, то он так же без согласия владельца может бессрочно проживать в квартире, причем даже обращение в суд не поможет выселить человека;
  • жильцы могут шуметь, мешать жить соседям, не платить коммунальные платежи или доставлять другие неприятности;
  • если не уведомить ФМС о жильцах вовремя, то это станет причиной начисления штрафа в размере от 4 тыс. руб.

За счет вышеуказанных факторов многие владельцы недвижимости предпочитают не прописывать у себя в квартирах граждан, рискуя заплатить лишь штраф.

Плюсы и минусы

К плюсам временной регистрации относится:

  • граждане с временной пропиской могут пользоваться разными благами общества;
  • допускается оформлять ИП, устраиваться на работу, ставить автомобиль на учет, получать медицинские услуги и пользоваться другими государственными услугами;
  • дети без проблем прописываются на жилплощади;
  • не возникает сложности с устройством детей в разные дошкольные или образовательные учреждения.

К минусам временной прописки относится то, что обычно на хорошие должности руководители предпочитают оформлять граждан с постоянной регистрацией. Невозможно оформить ипотечный кредит, а также нельзя получить страховой полис. Имеются ограничения в оформлении стандартных кредитов, а также процедура получения загранпаспорта продлится до 4 месяцев.

Таким образом, временная регистрация обладает определенными особенностями, о которых должны знать владельцы недвижимости и сами приезжие граждане. Она предоставляет не только права, но и некоторые обязанности. Обладает как преимуществами, так и недостатками, но непременно для ее получения должны учитывать основные нормы законодательства.

Заявление от собственника на регистрацию

третьих лиц обязательно, так как без его разрешения прописаться в квартире нельзя.

Как сделать временную регистрацию в квартире собственника — читайте в нашей статье.

Заявление на регистрацию иностранного гражданина от собственника вы можете скачать здесь.

Сегодня Россия — открытая и гостеприимная страна с массой возможностей, однако временная регистрация для иностранных граждан считается бюрократическим препятствием для большой части собственников жилья и самих приезжих. Многие надеются, что решат этот вопрос уже в процессе нахождения на территории Российской Федерации или считают, что временная регистрация для иностранных граждан желательна, но вовсе необязательна. Ведь гораздо важнее перспективы, возможности, планы... Поэтому неудивительно, что в страну массово приезжают иностранные граждане не только из бывших союзных республик, но и из дальнего зарубежья. Учеба, карьера, поиск работы с достойной оплатой — в России существует немало возможностей. Однако прибывая сюда, важно безукоризненно соблюдать нормы закона, в частности, о временной регистрации. 

Временная регистрация: чем грозит собственнику несоблюдение закона

Наказание собственника за непредоставление сведений в ФМС

В соответствии с законом, иностранный гражданин обязан в течение срока не позднее 3 дней с момента прибытия встать на миграционный учет, а также подать заявление в течение 7 дней для оформления временной регистрации на территории страны. Пребывание в стане возможно сроком не более 90 дней (если имеет место безвизовый режим) или же на срок действия визы (визовый режим). Если есть студенческий билет или разрешение на работу, то возможно пребывание иностранных граждан на территории страны в течение года.

Если этот порядок нарушен, то налагается административное взыскание в размере до 5 000 рублей, а также вероятный запрет иностранному гражданину на посещение страны в ближайшие 5 лет.

Временная регистрация. Чем грозит собственнику несоблюдение закона

На самом деле, временная регистрация иностранных граждан не так опасна, как может показаться. Ходят мифы, что регистрируя в своей квартире кого-то еще, можно нажить себе множество проблем в будущем. Однако во многом это лишь мифы и так называемые «страшилки». Свою собственность вы не потеряете в любом случае.

Если жилье находится в собственности, то можно говорить об упрощенном порядке регистрации в сравнении с муниципальным жильем. Все это проистекает из норм законодательства, которое разрешает собственнику помещения распоряжаться своими квадратными метрами на свое усмотрение. То есть собственник может регистрировать иностранных граждан временно или постоянно.

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Однако помните, что лица с временной регистрацией могут зарегистрировать и своих несовершеннолетних детей по указанному адресу, что возможно сделать даже без согласия собственников и без их уведомления. Это может создать некоторые трудности при отчуждении имущества. Особенно в тех случаях, когда договор аренды квартиры составляется на длительный срок без возможности его расторжения досрочно.

Если оформление временной регистрации происходит в столице, то кроме федеральных законов необходимо учитывать и другие правила временной регистрации, которые утверждены постановлением Правительства от 31 октября 2020 года (Постановление № 859-ПП). Не стоит опасаться – данный порядок временной регистрации не противоречит федеральному, но проводится уточнение перечня документов, которые являются основанием для проведения подобных действий. Кроме того, особенное внимание уделяется случаям, когда вселение и проживание в помещении недействительно. К таким случаям относятся:

  • Если жилье, которое находится в собственности юридического лица или гражданина и предоставляется по договору, обременено правами третьих лиц; находится под арестом; находится в залоге; является предметом спора и т.д. Тогда регистрация и проживание в нем других граждан будут недействительны; 
  • Помещение подлежит освобождению по решению компетентных органов;
  • Если жилье было занято самовольно или же помещение не зарегистрировано официально в регистрационной палате недвижимости (пристройка к основному дому);
  • Если в суде признаны недействительными или отменены документы, дающие право вселения в жилое помещение либо была признана недействительной сделка, которая установила или изменила право владения, пользования и распоряжения помещением или же был отменен в законном порядке любой иной документ, который устанавливал право собственности.

Временная регистрация. Чем грозит собственнику непредоставление сведений в ФМС

Если вы решили сдавать жилье и временно зарегистрировать иностранных граждан, то с вас не снимется гражданско-правовая ответственность в случае нанесения ими вреда имуществу других лиц, например, соседей. Иногда можно говорить и об административной ответственности. Так, штраф до 4 000 рублей предусмотрен в тех случаях, если вы не уведомили местные органы ФМС о том, что на вашей жилплощади проживают мигранты (иностранные граждане), даже если они прибыли из стран СНГ.

Если же вы уведомили ФМС об иностранном гражданине, зарегистрированном у вас, но фактически этот иностранный гражданин проживает в каком-либо другом месте, то представители ФМС вполне могут считать это предоставлением ложных сведений, что тоже будет считаться административным правонарушением и грозить наложением штрафа до 5 000 рублей.

То есть, если вы сдаете и обеспечиваете временной регистрацией иностранных граждан, то помните, что вы обязаны подать сведения об их прибытии, в том числе и по причине изменения места их временного проживания. Данная обязанность возложена на собственника или его доверенное лицо, а не на иностранного гражданина. Поэтому сдача квартиры, регистрация, а также контроль за проживанием, равно как и ответственность за соблюдение ими правил проживания (разрешение возможных конфликтов с другими жильцами) — все это дело собственника квартиры или его законного представителя, а не иностранных граждан.

Очень важно, чтобы собственники для минимизации рисков требовали от иностранных граждан, проживающих и зарегистрированных в квартире, заключить договор страхования их гражданской ответственности перед третьими лицами за возможные бедствия, что могут произойти по их вине: затопление, пожар, причинение вреда имуществу. Возможно и самостоятельное страхование ответственности с включением данных расходов непосредственно в арендную плату.

Временная прописка — это обязательное условие для проживания граждан в городе, где они не имеют собственного жилья. По сути, это способ государства контролировать перемещение граждан.

Согласно действующему законодательству, человек может не заниматься оформлением соответствующих документов в течение 90 дней пребывания в другом городе. После указанного срока, пребывание без регистрации карается денежным штрафом.

Как сделать временную прописку, какие документы нужны, сроки действия и стоимость услуг. Вот, пожалуй, наиболее распространённые вопросы, связанные с этой темой. Попробуем дать максимально развёрнутый ответ.

Что означает это понятие

Временная прописка — это регистрация гражданина по месту его фактического проживания. Кстати, термин «прописка» устарел ещё в 90-х годах прошлого века. Теперь его заменяет слово – регистрация.

Сама регистрация может носить временный или постоянный характер. В первом случае, человек оформляет документы на определённый срок, в течение которого может проживать в другом городе. Во втором – это основное место проживания гражданина. Обратите внимание, что временная регистрация не обязывает человека выписываться с постоянного места жительства.

Зачем это нужно? Наряду с основной пропиской, временное проживание даёт человеку право пользоваться социальными льготами. Кроме того, это обязательное условие для приёма на работу, получение водительских прав, банковского кредита, медицинского обслуживания.

Интересной особенностью является временная прописка ребёнка. По закону, отсутствие регистрации не может служить причиной отказа при устройстве детей в общеобразовательные и дошкольные учреждения. Но реальность говорит об обратном. Ребёнка принимают в школу или сад по месту его регистрации.

Порядок оформления и стоимость

Временная регистрация без постоянной прописки возможна только с согласия собственника жилья. Прописаться в другом городе можно обратившись в УФМС. При подаче документов должен присутствовать не только прописывающийся гражданин, но и владелец квартиры. Напоминаем, что непостоянная прописка в другом городе, не служит основанием для выписки по основному месту жительства.

Какие документы нужны? Приведём основной перечень:

  • письменное заявление установленного образца (форма № 1). Заполняется и подписывается гражданином, подающим документы на временную регистрацию. Обратите внимание, что собственник жилья также подписывает документ;
  • гражданский паспорт. В данной ситуации прописаться по загранпаспорту или другому удостоверению личности невозможно;
  • дмокументы, служащие основание для проживания. В нашем случае, это договор аренды, который заключён между собственником и арендатором. Учтите, если недвижимость находиться в долевой собственности, потребуется оформить письменное согласие всех совладельцев;
  • выписка из домовой книги. Обычно требуется если гражданин хочет получить временную регистрацию в загородном доме.

Обратите внимание, что оформить прописку можно не только путём личного обращения в УФМС. По закону допускается отправление документов заказным письмом или через Госуслуги.

Если вы решите воспользоваться услугами почты, документы нужно заверять у нотариуса, особенно согласие собственника на предоставление вам временной регистрации. После получения такого письма, сотрудники УФМС высылают заявителю уведомление с датой, когда можно явиться для прописки.

Практически идентичной выглядит временная прописка через Госуслуги. После регистрации на сайте, гражданин переходит в раздел Федеральной Миграционной службы и заполняет бланк заявления.

Этот способ отличается от предыдущих тем, что прописка через Госуслуги не требует согласия собственника жилья. Кроме того, временная регистрация в другом городе через Госуслуги позволяет сэкономить время и нервы. Подав необходимые документы, любым из приведённых способов можно прописаться в течение трёх дней.

Некоторых граждан интересует срок действия временной регистрации. Сроки действия документа варьируются от одного месяца до 5 лет. После того как срок действия истекает, нужно снова собирать документы и подавать заявление.

Сколько стоит временная прописка. Для граждан России эта процедура бесплатна. Поэтому взимать пошлины или требовать оплату своих услуг сотрудники паспортного стола не имеют права.

Для граждан других государств, стоимость временной регистрации составляет 215 рублей. В крупных городах действуют правовые центры, которые наряду с УФМС прописывают граждан, но делают это на платной основе. Интересно, что отбоя от клиентов в таких посреднических организациях нет. Стоимость прописки здесь варьируется от 500 до 5 000 рублей, в зависимости от сроков пребывания.

Но связавшись с посредником, граждане сильно рискуют. Вот некоторые причины:

  • оформляются фальшивые бланки с поддельными печатями, которые не регистрируются в УФМС. Если гражданин попадается с такой фальшивкой сотрудникам полиции, ему помимо штрафа за нахождение без регистрации грозит обвинение в подделке документов;
  • посредники обычно не требуют фактического проживания человека по месту регистрации, поэтому на один адрес может оформляться несколько жильцов. Такие адреса вычисляются сотрудниками полиции, оформленные документы о регистрации при этом аннулируются.

Поэтому рекомендуем оформлять регистрацию законным путём.

Риски собственника

Некоторые домовладельцы отказываются пускать жильцов, мотивируя это нежеланием прописывать квартиранта на своей территории. Чем грозит собственнику временная прописка? Давайте разберёмся в правах жильца.

Оформив временную регистрацию, человек имеет право проживать в квартире собственника в течение установленного времени. Обычно, временные рамки установлены условиями договора аренды. Совершать с недвижимостью какие-либо сделки, временная регистрация права не даёт.

Обратите внимание, что временный квартирант вправе прописывать в арендуемую квартиру новорожденных и несовершеннолетних детей (своих) при этом согласие собственника для этого не требуется. Именно этот момент смущает многих домовладельцев.

Чем это грозит собственнику? В принципе ничем. Единственное, что не сможет сделать домовладелец – это выселить квартирантов с новорожденным ребёнком на улицу до истечения сроков арендного договора.

С учётом этих особенностей, необходимо всегда документально заверять временные рамки договора аренды. Обратите внимание, что собственник не может выселить временных жильцов, мотивируя это продажей жилья. Даже если квартира будет продана, регистрация даёт людям право занимать помещение, до истечения сроков договора аренды.

Учтите, что временная прописка новорожденного или несовершеннолетнего ребёнка, даёт жильцу право требовать от собственника продления сроков прописки. В случае отказа последнего, может последовать судебный иск. Чтобы избежать неприятных ситуаций, эти моменты нужно оговаривать заранее.

Обратите внимание, что ответственность за действия жильца полностью несёт собственник помещения. Если квартирант причинит вред имуществу соседей, отвечать будет домовладелец.

Если собственник отказывается оформить временную регистрацию на жильцов, ему грозит штраф до 2 500 рублей. В случаях, когда процедура затягивается по вине квартиранта, ответственность ложится на последнего. Если временная регистрация оформляется фиктивно, то есть, квартирант фактически проживает в другом месте, собственнику грозит штраф до 5 000 рублей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: